От подрядчика

В действительности ничего сложного в регистрации дома нет. У нас ДНТ и мы зарегистрировала на земельном участве - для садоводства жилой дом с назначением :жилое, где можно прописаться.
Сначало оформляете право собственности на земельный участок, а потом уже начинаете оформлять дом. Из документов требуется только декларация в 2-х подлинных экземплярах, госпошлина и ссылка на земельный участок (можно приложить копию свидетельства на него). Техничсекого плана и кадастрового паспорта не требуется (это только Ваше желание, например, для того чтобы узнать поточнее сколько кв.м. в Вашем доме).
Самое главное правильно заполнить декларации и указать сведения вес правильно, которые потом сотрудники Росреестра внесут из нее в свидетельство. Действительно все принимается на веру, например вот сколько этажей Вы укажете столько и внесут, сколько площадь укажете столько и внесут. А адрес тоже отдельно не присваивается, вносится опять же тот, который Вы указываете в декларации, он совпадает с адресом

он совпадает с адресом земельного участка. Единственный нюанс, по декларации не могут быть оформлены дома больше 4 этажей включая подвал, ограничения по закону.
Далее, покупаете домовую книгу и идете в паспортный стол. Тк в свидетельстве на дом будет указано именно "жилой дом" и назначение "жилое" и никакого упоминания о том что он садовый или расположен на садовом участке, в администрации изначально не должны Вам припятствовать.
Но Вы правильно написали, что везде есть человеческий фактор и каждая козявка мнит себя начальником. Поэтому, конечно, в одном районе все без проблем, а в другом намучаетесь aga-aga еще до них новшества всякие долго доходят.
Кстати оформить правильно декларацию Вам могут помочь В MФЦ там эта услуга 200 р стоит.